【評價】土地暨不動產實用小法典破盤
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作者： 高點法商研究中心
新功能介紹- 出版社：高點
新功能介紹 - 出版日期：2018/08/01
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
富邦金、新光金本周法說 台股焦點 | 上市公司 | 股市 | 聯合新聞網
金融股法說會本周為富邦金、三商壽與新光金登場。由於美網拍熱門產品中貿易戰熱度持續上升、新台幣波動，與國際會計IFRS17號公報的影響，後市展望、今年增資計畫、對股權稀釋情況都是法人關注焦點。本周金融股法說會 圖／經濟日報提供 分享 熱銷排行榜超值推薦 facebook 富邦金累計今年前三月稅後淨利124.47億元，每股純益（EPS）為1.22元，還是排名金控第一寶座，但沒有去年同期最高峰時高，市場關注投資收益率與後市展望。. } }); } 美中貿易戰牽動國際匯市動盪，新台幣近期對美元急速貶值，富邦人壽董事長蔡明興上周參加金管會研討會時即表示，由於近來新台幣貶值很多，讓富邦人壽有不少匯兌利益（Gain），60％都要拿來提存準備金，預估到5月底富邦人壽的外匯價格變動準備金就可達140億元左右，再加上外匯特別盈餘公積54億元，富邦人壽可用來抵禦匯率變動的準備「很快就會超過200億元。」蔡明興說，現在環境變動比較快，包括貿易糾紛也好、國際政經情勢變動等，因此富邦金控及富邦人壽就是要比以前更機動、更靈活的去調整投資組合，包括外匯避險也好，或者各種投資組合，「要比以前更辛苦一點，要多花一點心思。」至於接軌IFRS17方面，蔡明興也表示，一直有在準備，同時富邦人壽因為是新的限時產品網拍熱門產品壽險公司，4％以上的舊保單並不多，需要調整的就比較少。三商壽去年虧損，首季獲利表現仍不理想，只賺2,000萬元，淨值資產比恐怕很難符合金管會接下來的預警指標要求，法人最關注淨值回升、後續增資計畫與是否有轉機題材。經濟日報提供 分享 facebook 日前三商壽完成公開標售北市長春大樓，底標36.6億元，以近37.69億元成交，含土地732坪與建物5,630坪，共計獲利6.39億元，財務長陳宏昇表示，後續手續完成後，將於6月底、第2季正式入帳，有助美化半年報財報，預料也會成法人關注焦點。新光金4月獲利年增92%，累計前四月稅後純益79.43億元，EPS 0.65元，主要來自公司逢高處分股票部位，市場關心後續資產配置。新光人壽淨值持續回升，帶動新光金4月底淨值月億至1,8限時下殺54億元，創2013年來新高，每股淨值達15.17元。
拒名列紅燈區 法拉盛BID發起「讓40路恢復生機」
法拉盛市中心的40路曾以「餐館一條街」聞名，但因非法按摩業在此擴大，為法拉盛社區帶來負面影響。市議員顧雅明、法拉盛商業改進區(Flushing BID)、基督教角聲佈道團及布蘭德屋居民聯盟(James Bland Resident Association)日前發起聯署簽名，呼籲各方合作，讓40路恢復為充滿生機和正能量的商業街。
40路短短的一條街上，約有八處非法按摩地點，一周七天24小時提供服務，平時常見華裔按摩女在街邊攬客；法拉盛商改區執行主任余鈿崧表示，40路曾是法拉盛最具活力、最繁忙的街道之一，有超過20家餐廳和多家旅行社，但如今非法按摩的「名聲」已經蓋過了「美食街」。
他說，商改區收到越來越多關於非法按摩的投訴，來自商家、居民、顧客、甚至長島鐵路乘客；有些已在40路上經營十多年的商家更無奈關掉店面，另找地點開店。
余鈿崧表示，按摩業已成為整個社區的問題，商改區因此聯合市議員、社區機構共同發起「挽救40路，讓非法按摩業離開法拉盛社區」(Save 40th Road, Oust the Illegal Massage Businesses from Flushing Community)的連署簽名，有決心努力解決此問題，同時需要房東、店家和政府等多方合作。
許多民眾在法拉盛也曾有過被色情騷擾的經驗；華人馬先生說，他日前和妻子在40路上一家餐廳用餐結束，因他去上衛生間，妻子便在餐廳門外等候，不料一名西語裔男子突然將她抱住，問她「多少錢」。
市議員顧雅明表示，「40路上的非法按摩現象影響民眾和商家，更影響法拉盛社區的名聲，法拉盛不想擁有『紅燈區』這種名稱」
顧雅明說，社區雖同情這些為了生活從事非法按摩的女性，但更希望她們走出這一行業，另覓新工作，紐約市很多地方都在招人；社區組織願意幫助她們，例如角聲提供英文課、職業培訓，紐約勵馨也有相關項目。
支持此聯署的民眾，可通過商改區網站flushingbid.com進入聯署頁面並簽名，也可聯繫商改區，電話：(718) 888 – 1805；地址：法拉盛39大道135-20號六樓。
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